Quanto vale realmente
a sua casa?A resposta pode surpreendê-lo
Se está a pensar vender o seu imóvel, é natural que a primeira pergunta seja: "quanto vale?" A verdade é que o valor de uma casa raramente é o que achamos que é — e essa diferença pode significar milhares de euros a mais ou a menos numa venda.
O que realmente influencia o valor de um imóvel
O preço de venda de uma casa não depende apenas da área ou da localização. Existem vários fatores que pesam na equação, e muitos deles passam despercebidos a quem não trabalha no mercado imobiliário todos os dias:
- O estado de conservação e eventuais obras feitas (ou por fazer);
- A exposição solar, a vista e o andar, no caso de apartamentos;
- A procura atual na zona e o histórico de vendas recentes de imóveis semelhantes;
- Características específicas como eficiência energética, arrecadação, garagem ou varanda;
- O momento de mercado — o mesmo imóvel pode valer de forma diferente consoante a altura do ano.
Porque é que uma avaliação errada custa caro
Colocar o imóvel à venda por um valor acima do mercado pode significar meses (ou anos) sem propostas sérias, e acaba muitas vezes por forçar uma descida de preço mais tarde — o que passa uma imagem negativa aos potenciais compradores. Por outro lado, vender abaixo do valor real significa perder dinheiro que poderia legitimamente ser seu.
Não é uma questão de "achar", é uma questão de saber
A boa notícia é que não precisa de adivinhar. Existe uma forma de perceber, com rigor, qual é o valor real e atual do seu imóvel no mercado — tendo em conta tudo aquilo que mencionámos acima, e mais. É um processo simples, rápido e sem compromisso.
Quer saber quanto vale a sua casa, com precisão?
Fale connosco e temos todo o gosto em ajudar a descobrir o verdadeiro valor do seu imóvel através de um estudo de mercado profissional.
Perguntas frequentes
Uma avaliação online é fiável?
Dá uma ideia geral, mas apenas uma visita técnica pode avaliar o estado real de conservação e detalhes específicos que valorizam o imóvel.
Quanto tempo demora a receber a avaliação?
Normalmente, após a visita, entregamos o estudo de mercado detalhado em 48 a 72 horas.
Tenho de pagar pela avaliação?
Na RE/MAX Premier, oferecemos o estudo de mercado profissional sem qualquer custo ou compromisso para o proprietário.